疫情期间工期延长政策文件

地方政策文件珠海市出台多项政策明确工期延长规则。珠海市住房和城乡建设局发布的《关于新冠肺炎疫情影响下房屋市政工程施工合同履行和工程价款调整的指导意见》（珠建市〔2020〕12号）规定，因疫情防控导致工期延误的 ，需明确工期顺延时间
，并调整人工和建材费用，同时明确疫情防控费的计取标准 。

江苏省疫情期间工程延长有政府文件支持
。在江苏省 ，针对疫情期间工程因疫情防控导致的延期复工或停工情况，政府相关部门已发布明确文件
，支持合理顺延工期。

南昌市：城建局发布的紧急通知也指出，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形
，应将约定的工期顺延 。

陕西省住建厅为稳定建筑市场秩序、化解疫情期间工程结算纠纷，对复工复产建设项目费用计算有关事项进一步明确 ，具体如下：工期顺延相关 新型冠状病毒感染的肺炎疫情属于不可抗力
，工期应予以顺延。整个疫情防控期间，因不能正常生产 ，发承包双方根据逐步复工情况合理计算顺延工期
。

浙江省疫情期间开发延期政策主要涵盖房地产开发资质 、工程建设工期
、商品房买卖合同履约及其他支持政策方面
，具体如下：房地产开发资质延期疫情期间，房地产开发企业资质延期仍需遵循既有规定 ，包括满足注册资本、开发经营年限 、房屋建筑面积累计竣工等标准
，未出台与疫情直接相关的特殊政策。

协商需遵循合理性原则，既要补偿实际损失 ，也要避免无限制延长工期 。地方政策差异与操作示例不同地区对疫情影响期的认定存在差异，需以地方政策文件为准：苏州市（苏建函建〔2022〕195号）：明确2022年本轮疫情防控期为2月14日至5月12日
，顺延工期直接计算至管控结束日
。

临海疫情交付房产可以延迟多少

〖壹〗、耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月 ，就顺延2个月。如果工地停工1个月
，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的 ，如果要钻这个空子
，开发商则必须要进行赔偿 。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况 ，也可以向有关部门进行举报
。

〖贰〗
、希腊旅游业收入创新高
，推动房产投资热潮2023年旅游业收入突破205亿欧元：希腊央行数据显示，2023年前11个月旅游业收入达2015亿欧元 ，全年预估约205亿欧元
，刷新历史纪录。与2019年（182亿欧元）相比，外国旅游收入增长超10% ，入境旅行人数显著增加13%，游客总数达3199万人次
，超过疫情前水平 。

〖叁〗、月27日，据韩媒报道 ，夏威夷房地产相关人士表示：“宋仲基在去年12月购买了价值288万美元（约2036万人民币）的夏威夷公寓
。预计将用于休息。”详情解读 近日
，有韩国媒体爆料宋仲基推倒了与宋慧乔结婚时的婚房将再次重建 。

疫情期间合同到期如何处理

此外，《比较高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条进一步明确：若合同约定欠付租金解除条件 ，则按约定处理；未约定的
，需满足“欠付两期以上 ”或“欠付租金达全部租金15%以上
”的条件，且必须经过催告程序
。

合同不能履行时的免责主张方式合同目的无法实现时的解除与免责若疫情导致合同目的无法实现 ，企业可主张解除合同
，并根据不可抗力的影响要求部分或全部免责。

疫情期间房租到期，承租人与出租人可协商减免租金或解约 。协商减免租金 若承租人因疫情影响无法正常返回务工所在地使用已承租的房屋 ，可依据《合同法》第117条关于“不可抗力”的规定
，请求减免部分租金。这里的“不可抗力 ”指的是不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况，疫情显然符合这一条件
。

疫情期间劳务合同到期 ，不能终止合同，要顺延工期。如果员工在疫情期间治疗或隔离期间劳动合同到期了
，企业不能直接终止或解除劳动合同，而是应该顺延至员工医疗期
、隔离期或政府采取紧急措施结束的时间 。非治疗的 ，疫情期间属于不可抗力
，合同自动延期
。

肺炎疫情期间相关工程造价政策汇总和费用处理解读

〖壹〗、费用标准与范围浙江 、山东规定按每人每天40元计取专项经费，包含防疫物资费
、人工费、降效费及其他费用（仅计取税金）。四川省明确降效费需单独计算 。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本
。

〖贰〗 、疫情防控期间 ，尚未招标或未签订合同的工程
，建设单位应考虑疫情对工程项目的影响，增加疫情防控费用 ，调整因疫情引发的市场费用上涨费用。上涨后的总价超过概算的
，建设单位应调整概算 。

〖叁〗
、明确规定因疫情防控产生的防疫费用需计入工程造价，且不得转嫁至务工人员承担
。

发生“新冠
”疫情,工期可以顺延吗?

发生“新冠”疫情 ，工期在符合一定条件下可以顺延。具体分析如下：“新冠 ”疫情的法律性质法律规定层面：“新冠
”疫情符合不可抗力构成要件
，即合同当事人在签订合同时无法预见、在合同履行过程中不能避免且不能克服，且不能归责于合同当事人 。

新冠肺炎疫情被认定为不可抗力 ，因疫情导致建设工期延误的，应当顺延工期
，并免除因不可抗力导致的工期延误违约责任
。具体分析如下：法律依据不可抗力的定义：根据《民法总则》第一百八十条第二款规定，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况。

工期顺延：新冠疫情防控期间的工期可以顺延 。因疫情导致的停工
、复工延迟等 ，属于不可抗力因素造成的工期延误
，承包人有权申请工期顺延。例如，若因疫情导致关键线路上的材料设备到货延误 ，应顺延工期
。避免损失扩大：在疫情期间
，合同双方均有义务避免损失扩大。

在江苏省，针对疫情期间工程因疫情防控导致的延期复工或停工情况 ，政府相关部门已发布明确文件
，支持合理顺延工期 。具体而言，江苏省住房和城乡建设厅发布的《关于新冠肺炎疫情影响下房屋建筑与市政基础设施工程施工合同履约及工程价款调整的指导意见》中 ，明确将新冠肺炎疫情事件归类为不可抗力
。