又一个史诗级救市大招之后

〖壹〗 、当前救市政策仍围绕传统手段，未触及土地财政核心问题 ，且存在政策表演性、利益阶层固化
、政府角色冲突等深层矛盾，需通过降地价房价、减免居民负债 、明确政府角色等措施推动经济内循环与可持续发展 。

〖贰〗
、史诗级救市的定义与现实矛盾史诗级救市需满足“政策出台后市场全面火爆、房价快速上涨 ”的条件
，类似2008年“4万亿”刺激或2015年去库存政策。但当前经济环境已不具备此类政策的基础：居民负债率与城镇化率：居民杠杆率已处高位，城镇化率接近70% ，进一步加杠杆空间有限
。

〖叁〗 、“史诗级救市
”后大家仍不买房
，主要因个人财富预期改变
、风险预期增加、房价回弹预期弱，且救市政策落实存疑。具体如下：救市政策核心内容“稳”：开发贷 、个人贷
、建筑企业信贷、债券融资 、信托等资管产品融资要平稳 。保交楼：支持政策性银行保交楼专项借款
。

〖肆〗
、历史机遇：堪比2002014年的窗口期政策反转的相似性 2008年：全球金融危机后 ，中国出台“四万亿 ”刺激计划
，楼市政策全面放松，房价快速反弹。2014年：经济下行压力下 ，央行降息降准
，限购限贷逐步取消，棚改货币化推动三四线城市去库存 ，房价普涨 。

全球大放水!欧洲5万亿救市,日本30万亿,美国7万亿,中国呢?

〖壹〗、中国在2020年通过地方重大项目投资计划实施了约5万亿元的年度投资规模
，以“新基建
”为核心推动经济复苏，而非直接大规模货币放水
。

〖贰〗 、了解全球大放水背景及影响美国大放水情况：美东时间3月10日 ，美国通过9万亿美元纾困法案最终版本，新一轮大放水开启。实际上
，去年美国放水力度更大，3月2万亿美元救市 ，12月9000亿美元救市
，加上此次9万亿美元，短短一年左右投入近5万亿美元救市 。

〖叁〗、全球股市暴跌与熔断的背景3月12日 ，全球多国股市因恐慌性暴跌触发熔断机制
，包括美国
、巴西、加拿大等十几个国家
。美国股市受疫情全球扩散影响，道指 、纳指
、标普集体跌破7% ，一周内两次熔断。纽约联储紧急推出1万亿美元（约7万亿人民币）救市计划
，但市场反弹仅昙花一现，显示投资者信心严重受挫 。

疫情紧急,央行1.2万亿救市,会利好楼市吗?

央行2万亿救市对楼市的利好会因疫情延后 ，短期内难以直接刺激楼市复苏
，但长期可能通过稳定经济间接支撑楼市需求
。具体分析如下：放水第一时间利好股市，楼市需求因疫情被抑制央行通过公开市场逆回购操作投放2万亿元资金 ，旨在保持流动性合理充裕，降低企业融资成本。

央行2万亿救市对楼市利好有限且存在延后性
，当前疫情下楼市需求释放受阻，三四月份或现降价促销机会 。央行救市政策核心内容政策背景：五部委联合下发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》 ，重点加大货币信贷支持力度
，保持流动性合理充裕，央行督促银行下调贷款利率。

政策调整：释放积极信号 ，推动楼市健康发展降准操作：常规货币政策工具
，不宜过度解读12月6日央行宣布12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约2万亿元
。

018年央行的四次降准释放资金65万亿元 ，A股经历近一年全面调整后
，2019年1月4日在2440点见底，当天晚间央行宣布全面降准1个百分点 ，合计释放资金约5万亿元。春节前后A股开启了全面上涨行情
，价值蓝筹股上涨持续到2021年2月，随后调整近10个月 ，而新能源为代表的部分成长股行情延续至今 。

这个投放2万亿相当于央行把钱借给社会，到时候再收回这2万亿
，并不是大家想象的大水漫灌，我道们的钱又贬值了
。再多说一点就是 ，央行一般是在即将进行逆回购操作的当天早上宣布要做这个操作。但是此次是提前了一天就宣布了 。显示了国家对股市的呵护有多大了
，但是无奈还是千股跌停
。