疫情期间设备租赁费减免政策

疫情期间设备租赁费减免政策主要包括国有资产类、非国有资产类设备租赁租金减免，特定行业或群体减免 ，以及政策实施与监督 、效果与展望等方面 。国有资产类设备租赁租金减免适用范围为承租国有设备（包括国有企业
、政府部门等拥有的设备）的企业
。

原《规定》（财会〔2020〕10号）的核心框架适用范围：由疫情直接引发的租金减免或延期支付
，需满足减让后对价减少或不变、仅针对2021年6月30日前付款额 、其他条款无重大变化等条件。会计处理：承租人：经营租赁下减免租金冲减费用，延期支付确认应付款项；融资租赁下调整长期应付款及未确认融资费用 。

方法一：作为负的租赁付款额调整使用权资产和租赁负债初始确认：将减免的租金金额作为负的租赁付款额 ，直接减少租赁负债的初始计量金额
。例如
，原租赁负债为100万元，因疫情减免租金10万元 ，则调整后租赁负债为90万元。

减轻中小微企业负担停征部分行政事业性收费：疫情期间，对受影响较大的中小微企业停征特种设备检验费
、污水处理费、占道费 。减免中小微企业房租：承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动
，按政府要求坚持营业或关闭停业且不裁员 、少裁员的，免收2月份房租；承租用于办公用房的 ，2月份租金减免50%。

月5日北京出台的促进中小微企业发展“16条 ”措施
，涵盖行政收费减免、房租减免
、税收优惠、金融支持 、稳岗就业
、政府采购、企业服务等多个方面，旨在减轻企业负担 、保障正常运营并促进可持续发展
。

青海疫情期间房租减免政策主要包括西宁市政府
、青海省政府出台的相关政策以及实际案例中的自发减免情况。

疫情期间国有资产减免房租的法律依据

〖壹〗、法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求 。

〖贰〗 、基于不可抗力的免除：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当国有资产租赁过程中遇到如自然灾害
、政府行为等不可抗力因素 ，导致租赁方无法正常使用租赁物时
，租赁方可以依据法律规定申请租金减免
。这种情形下的减免是基于法律对不可抗力的认定，旨在保护租赁方的合法权益。

〖叁〗、法律依据 《合同法》117条：该条款规定 ，因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 。疫情作为一种不可预见的自然灾害 ，符合不可抗力的定义
。因此，在疫情期间
，因疫情导致的房租无法按时支付或合同无法履行的情况，可以依据此条款进行责任免除或部分免除。

〖肆〗 、西安疫情期间 ，符合条件的中小微企业可以减免房租
，具体为承租区属国有企业持有物业从事生产经营活动的中小微企业，2022年2月份房租减半收取 。以下是详细介绍：政策依据：2022年1月21日 ，西安高新区发布针对复工企业的补贴政策
，明确提出对特定中小微企业实行房租减半措施
。

〖伍〗
、每月5日前向国资委报送减免情况统计表（含写字楼、商铺等用房数据）。监督检查：国资委将核查问题线索，对政策落实不到位或违规操作导致国有资产流失的企业及负责人严肃追责 。中央企业因减租影响当期经营业绩的 ，国资委在考核中予以剔除
。问题受理机制：依法合规处理租户诉求
，完善投诉渠道，确保政策透明执行。

〖陆〗 、人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的 ，应当结合案件的实际情况
，根据公平原则变更合同 。

湖北再次发布18条措施,支持中小微企业共渡难关

〖壹〗、减免房租：承租国有资产类经营用房的中小微企业，3个月房租免收
、6个月房租减半。对减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地 ，省财政按租金减免总额的50%给予补助，每个基地补助总额不超过200万元
。鼓励非国有资产类经营用房业主为租户减免租金
，具体由双方协商解决。

〖贰〗、中小微企业共渡难关政策：省人民政府办公厅印发的应对新型冠状病毒肺炎疫情支持中小微企业共渡难关有关政策措施的通知，在咸宁市同样适用 。这些措施包括减轻企业负担 ，如降低生产成本 、减免中小微企业房租
、延长合同履行期限、降低检验检测费用 、清理拖欠企业账款等
，为中小微企业提供了有力的支持
。

〖叁〗
、月8日，湖北省政府办公厅印发《应对新型冠状病毒肺炎疫情 支持中小微企业共渡难关有关政策措施的通知》 ，从减轻企业负担、强化金融支持 、加大财税支持
、加大稳岗支持等四个方面出台18条措施。

〖肆〗、增加就业补贴 。对春节期间开工生产 、配送疫情防控急需物资的企业
，符合条件的，落实省政府规定的2000元/人的一次性吸纳就业补贴
。加大创业担保贷款支持。对已发放的个人创业担保贷款 ，借款人患新型冠状病毒感染肺炎的
，可向贷款银行申请展期还款，展期期限原则上不超过1年 ，财政部门继续给予贴息支持 。

襄阳疫情期间房租减免政策

〖壹〗
、襄阳疫情期间房租减免政策主要包括对中小微企业和个体工商户给予3个月免收租金、6个月减半收取租金的照顾
。具体政策内容如下：政策依据：襄阳市财政局印发了《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情减免中小企业和个体工商户房屋（场地）租金的通知》
，明确了房租减免的相关政策。

〖贰〗 、湖北疫情期间减免房租规定政策，主要是对中小企业和商铺有减租的政策 ，其他个人房租只是鼓励个人减免 。

〖叁〗、湖北疫情期间减免房租规定政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金
，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定，不作强制性规定要求
。