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【央视新闻客户端】

A股市场地产股集体上涨，其中 ，上实发展 、京投发展
、华联控股、三湘印象10CM涨停
，京能置业 、全新好涨超4%，绿地控股
、中洲控股涨超3%。

消息面上 ，上海房产交易中心官网“网上房地产 ”数据显示，4月
，上海二手房(含商业)累计网签量达28742套
。据安居客上海监测数据，这一交易量创下近10年来上海4月单月成交最高值。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示 ，从4月份数据来看
，核心城市楼市“小阳春
”行情延续，新建商品住宅销售面积同比基本持平 ，重点城市二手房成交量同比增长明显
，其中北京二手房成交量创近五年4月份单月新高，反映出需求仍在持续释放、市场预期有所好转 。值得关注的是 ，随着政策的进一步优化
，5月份购房需求有望持续释放
。

另外，中金研报称 ，地产并非过时资产。随着人口老龄化加深与城镇化接近尾声
，我国地产周期进入“下半场”，流行观点认为地产将成为低回报资产 ，但跨国数据显示在过去100年尺度上，地产在多数经济体中显著跑赢债券资产
，在风险调整后回报接近股票资产 。更重要的是，人口老龄化与城镇化放缓 ，并不必然对应房地产回报持续下行
。基于阶段性表现或单一人口变量对地产前景进行线性外推
，可能低估其长期配置价值。在更加多元与均衡的资产配置框架中，地产仍应被视为一类具有稳定回报与分散化价值的重要资产 。

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