坦洲,还能买吗?

坦洲是否值得购买需谨慎考虑 ，其房价下跌、配套不足 、跨城生活不便等问题显著
，除非有特定刚需且能接受长期规划滞后，否则不建议盲目入手 。具体分析如下：房价波动大 ，投资风险高坦洲房价曾是中山市最贵的镇
，比较高峰时达21000元/平，但如今已降至12000元/平
。

不建议购买坦洲房子的原因主要在于其当前楼市热度下降 ，且过去房价上涨存在不合理因素
，如今已失去部分支撑优势。具体如下：楼市热度今非昔比：以前中山楼市很火，尤其是三乡
、坦洲等地 。但如今情况已变 ，楼市热度不再，整体市场环境发生变化
，坦洲也难以独善其身，房产投资或自住的价值与过去相比有所降低
。

坦洲的房价走势难以简单预测 ，无法确定是否还会跌
，2026年是否可以买需根据个人情况决定。坦洲房价走势分析 降温趋势：近年来，坦洲的房地产市场确实出现了降温趋势 。2025年的新房和二手房成交数据大幅下滑 ，新房网签量环比暴跌
，二手房市场均价也相比前一个月和去年同期有所下降
。

2月5日0时起起,中山坦洲镇5道渡口临时关停

〖壹〗、为全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，坦洲镇从2月5日0时起 ，临时关停辖区内泰丰 、新丰
、东厂、西厂 、沾涌等5道渡口
，并停止一切渡运航行等水上活动，恢复通航时间将另行通知。

〖贰〗
、个渡口 。坦洲镇辖区有5个渡口（泰丰、新丰 、沾涌、东厂
、西厂渡口）、14个码头 、6艘渡船 ，每天渡运量超过3000人次
，是中山市渡口数量
、渡运量比较多的镇区之一。坦洲镇隶属于广东省中山市，为中山市直辖乡镇 ，坦洲镇位于珠江口西岸，地处中山市最南端
，与珠海市香洲区接壤
。

〖叁〗、属于：广东省中山市坦洲镇坦洲镇位于中山市南部，东 、南毗邻珠海市 ，北接三乡和神湾镇
，西南隔西江口与珠海斗门相望。面积1341平方公里，辖村民委员会7个 ，社区居民委员会7个 。户籍人口72万多人
，非户籍人口43万人
。耕地22万亩，山地8万亩。

〖肆〗
、坦洲镇新冠肺炎疫情防控指挥部办公室通告根据最新疫情形势综合研判 ，经坦洲镇新冠肺炎疫情防控指挥部研究决定：调整交通临时管制措施 。从2022年11月27日7时起
，将交通临时管制范围调整为坦洲镇〖Fourteen〗、村网髻路以南 、新开河以东区域
。〖Fourteen〗
、村其他区域有序恢复交通。

〖伍〗、贺振章表示，中山市计划近期建设城市轨道交通1号线一期和2号线一期工程 。其中 ，1号线一期工程由港口镇经起湾道至博爱路口
，长14公里，投资483亿元 ，计划工期为2017-2020年；2号线一期工程由小榄环镇北路站经西区 、石岐区
、东区至广珠城际中山站，长32公里
，投资1078亿元，计划工期为2019-2022年
。

坦洲镇,一个行政上属于中山,却受珠海影响更大的地方

〖壹〗、坦洲镇行政上虽隶属中山市 ，但受珠海影响显著
，主要体现在以下方面：地理位置无缝接壤坦洲镇位于中山市最南端，与珠海市区仅一路之隔 ，深入珠海腹地
，形成无缝接壤的地理格局。这种特殊的区位条件，使其成为中山与珠海交界的核心区域 。图：坦洲镇与珠海地理位置示意图 交通联系高度紧密坦洲镇内80%以上车辆为珠海车牌（粤C） ，珠海出租车随处可见
。

〖贰〗 、坦洲隶属于广东省中山市。坦洲镇是中山市直辖乡镇
，其地理位置处于珠江口西岸、中山市南端
、珠江磨刀门出海口东岸 。虽然坦洲行政上属于中山，但在生活方面受珠海影响较大 ，常被称作“珠海的后花园 ”。

〖叁〗、坦洲镇在行政划分上明确属于广东省中山市管辖
，但因其特殊的地理位置和社会经济联系，与珠海市形成了极为紧密的互动关系 ，甚至常被误认为属于珠海
。

云浮疾控提醒有中山特别是坦洲镇旅居史人员立即报备

〖壹〗 、云浮疾控提醒2021年12月31日以来有中山市特别是坦洲镇旅居史的人员立即向所在社区（村）
、单位、宾馆主动报备，并配合完成后续健康管理措施。具体说明如下：事件背景2022年1月13日
，中山市在就诊患者中发现一例新冠病毒核酸阳性个案 。患者为24岁女性，家住坦洲镇世界花城一期 ，系坦洲镇某公司员工
。

〖贰〗 、潮州疾控提醒12月31日以来有中山坦洲镇旅居史的人员尽快主动向社区
、宾馆或酒店报备
，配合落实疫情防控措施。具体内容如下：事件背景：2022年1月13日，广东省中山市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室发布通知 ，1月13日在就诊患者人群中发现一例新冠病毒核酸阳性个案 。

〖叁〗、广东省中山市发现核酸检测异常人员湖北省疾病预防控制中心紧急提示1月13日
，广东省中山市坦洲镇发现新冠病毒核酸检测异常人员
。

〖肆〗 、市疾控中心专家综合研判认为，不排除中山市坦洲镇疫情有扩散的风险。

〖伍〗
、中山返衡最新防疫政策根据疾控中心疫情防控提醒 ，针对下列人员实行相关管理：2月14日以来
，有广东省中山市坦洲镇永一村旅居史的入湘人员，暂实行隔离医学观察有坦洲镇其他区域旅居史的入湘人员 ，暂实行居家健康监测和自我健康监测所有省外入衡人员需持48小时内核酸检测阴性证明
，并及时做好登记报备 。